Cara Mengambil Gambar Hebat untuk Unit Penyewaan Airbnb Anda

cara mengambil gambar hebat untuk penyewaan airbnb anda ataumm01 255679Vacasa Ketika menyenaraikan hartanah di Airbnb, HomeAway, atau di mana pun tempat penyewaan hartanah, gambar mungkin bermaksud perbezaan antara tempahan dan tempat kosong. Di antara dua sifat serupa, gambar sering menjadi faktor penentu, kata Sara Gates, pengurus pemasaran Vacasa, sebuah agensi yang mengendalikan penyewaan percutian untuk pemilik harta tanah. Penyenaraian dengan gambar yang lebih baik cenderung menempah lebih kerap dan bahkan kelihatan lebih tinggi dalam hasil carian - itulah sebabnya mengapa fotografi Airbnb penting.

Tetapi apa sebenarnya yang membuat gambar yang bagus untuk percutian percutian? Kimberly Stevenson, jurugambar utama Vacasa, berkongsi beberapa dos - dan beberapa yang tidak perlu - berkaitan dengan fotografi Airbnb.

Kenali perbezaan antara fotografi harta tanah dan fotografi Airbnb

Sudah tentu, kedua-dua fotografi harta tanah dan fotografi sewa percutian mempunyai beberapa persamaan seperti tipuan umum untuk memotret bahagian dalam, tetapi ada beberapa perbezaan penting, Stevenson menunjukkan. Untuk penyewaan percutian, ini semua mengenai pengalaman, bukan hanya rumah dan ciri-cirinya. Jangan cuba menyembunyikan kekurangan, atau senarai akan ditinggalkan dengan ulasan buruk oleh pengunjung yang kecewa. Sebaliknya, gambarkan gambaran keseluruhan yang realistik mengenai harta tanah yang tidak dijual.

Soroti ciri terbaik rumah - dan bilangan katil

Vacasa Vacasa

Semasa memotret sewa percutian, selalu tunjukkan ciri-ciri rumah yang paling besar. Sekiranya terdapat perapian, nyalakan api sebelum menembak, jika terdapat tab mandi panas, tutup penutup dan hidupkan jet. Pastikan faedah terbesar untuk tinggal di harta itu diserlahkan, sama ada pemandangan yang menakjubkan atau almari yang penuh dengan permainan papan.

Pastikan untuk menyertakan gambar setiap ruang tidur, Stevenson mencadangkan, termasuk mengeluarkan katil sofa. Menunjukkan semua kawasan tidur membuat orang tidak dapat meneka bagaimana garis "tidur lapan" itu dimainkan, dan sama ada nenek akhirnya akan tidur di tempat tidur.

Gunakan tripod dan tetapkan pemasa masa

Menggunakan tripod jauh untuk foto yang lebih tajam dengan lebih terperinci. Dengan tripod - dan aplikasi jarak jauh Wi-Fi atau pemasa kendiri untuk mengelakkan secara fizikal menekan pelepas rana, yang dapat menambahkan goncangan kamera - foto lebih tajam dan terperinci. Apabila kamera tidak bergerak sepenuhnya, anda boleh menggunakan ISO rendah untuk kualiti terbaik dan bukaan sempit untuk tangkapan yang lebih tajam. Cuba gunakan mod keutamaan aperture, tetapkan pada f / 8 atau lebih tinggi dan tetapan ISO terendah yang ditawarkan kamera anda.

Buka semua tirai dan hidupkan semua lampu

Vacasa Vacasa

Kecuali jika anda benar-benar menyewa Bat Cave, menunjukkan dalaman yang gelap bukanlah kelebihan. Sebelum merakam, hidupkan semua lampu dan buka semua tirai untuk membiarkan cahaya masuk ke dalam bilik. Membalik suis dan menarik langsir terbuka adalah kaedah yang sangat mudah tetapi dramatik untuk meningkatkan fotografi Airbnb amatur.

Rancang untuk menggunakan 25 gambar

Lebih banyak gambar memberi tetamu idea yang lebih baik tentang apa yang diharapkan ketika mereka tiba, dan harta benda dengan lebih banyak gambar cenderung muncul lebih tinggi dalam hasil carian. Stevenson mencadangkan penggunaan sekitar 25 gambar untuk harta tanah - had banyak platform penyewaan percutian - tetapi jangan susun mengikut bilik. Lima yang pertama harus menonjolkan ciri terbaik rumah. Kemudian, gunakan satu hingga dua gambar lagi setiap bilik; dengan cara itu, bakal tetamu tidak melihat selusin gambar ruang tamu sebelum mereka melihat pemandangan yang menang dari beranda belakang atau dapur yang luar biasa. Penyenaraian juga mesti selalu menyertakan foto dari luar, yang membantu para tetamu mencari harta benda ketika mereka tiba.

Alat peraga kecil jauh

Vacasa Vacasa

Ingat, fotografi sewa percutian adalah mengenai pengalaman tinggal di sana, dan alat peraga kecil dapat sangat membantu menonjolkannya. Menetapkan secawan kopi dengan buku perjalanan tempatan di ayunan beranda, Stevenson mencadangkan, dapat berjalan jauh. Perkara mudah seperti mengatur jadual atau menambahkan buku ke sudut bacaan yang selesa membantu menarik calon penonton di antara beratus-ratus senarai lain.

Jangan gunakan lensa sudut ultra lebar atau kamera beresolusi rendah

Sekiranya anda mempunyai DSLR, sekarang adalah masa untuk mencarinya, dan jika anda tidak mempunyai kamera dengan resolusi yang layak, menyewa atau membeli kamera DSLR atau tanpa cermin mungkin merupakan idea yang baik (hubungi perunding cukai anda, tetapi anda mungkin boleh menghapuskannya sebagai perbelanjaan perniagaan Airbnb). Walaupun beberapa kamera telefon pintar akan melakukan pekerjaan dengan cepat, Airbnb mengesyorkan menggunakan foto dengan resolusi selebar 1.024 piksel lebar - dan lebih banyak lagi yang lebih baik.

Tetapi berhati-hati dengan lensa sudut lebar. Walaupun sudut yang lebih luas dapat menangkap seluruh ruangan, mereka juga cenderung memutarbelitkan garis lurus dan menjadikannya melengkung, yang dapat membuatnya kelihatan seperti dinding harta benda Anda membungkuk. Jauhkan dari lensa fisheye sama sekali, dan perhatikan membeli atau menyewa lensa sudut lebar mewah yang tidak mempunyai distorsi garis yang sama dengan lensa kit yang lebih murah. Sekiranya anda tidak dapat mengambil lensa tanpa herotan itu, betulkan garis-garis itu menggunakan program penyuntingan, seperti alat pemangkasan perspektif Photoshop atau alat lengkung perspektif.

Jangan lupa meletakkan tempat duduk tandas

Vacasa Vacasa

Sedikit perinciannya, kata Stevenson. Pastikan tempat duduk tandas turun dan tempat tidur disediakan. Isi semula gulungan kertas tandas kosong dan gantung tuala segar di bilik mandi. Selesaikan segala kekacauan dan berikan ruang sekali sebelum mengambil gambar. Berhati-hati dengan permukaan reflektif untuk memastikan anda juga tidak dalam gambar.

Jangan lupa untuk merakam gambar sepanjang musim

Sebuah rumah di Denver mungkin sangat baik untuk perjalanan ski pada musim sejuk dan perjalanan mendaki pada musim panas. Memotret luaran harta tanah dalam beberapa musim membantu menunjukkannya. Walaupun itu mungkin tidak dapat dilakukan jika anda ingin membuat senarai segera, mengemas kini catatan kemudian - menunjukkan rumah yang terletak di salji segar, atau dengan latar belakang daun musim luruh berwarna cerah - selalu merupakan idea yang baik, terutamanya untuk harta tanah yang tersedia untuk sewa selama lebih dari satu musim sepanjang tahun.

Mendapatkan gambar harta tanah yang hebat adalah kunci untuk meningkatkan penyenaraian di Airbnb, Home Away, dan platform penyewaan harta tanah lain. "Berbanding dengan rumah dengan lokasi dan ukuran yang sama, fotografi membuat semua perbezaan di dunia," kata Stevenson.